Guide pratique
Audit énergétique réglementaire à Toulouse
Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Toulouse montrent 15 % de logements dans ces trois classes.
La réponse essentielle
À Toulouse, 19 987 logements sont classés E, 5 909 F et 2 082 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Vérifier mon obligation
Le périmètre de l’obligation à Toulouse
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À Toulouse, 19 987 logements sont classés E, 5 909 F et 2 082 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Informations techniques
Le budget énergie moyen à Toulouse atteint 939 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.
Lire le rapport
Ce que l’auditeur doit vous remettre
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
L’audit compare toujours au minimum deux chemins : une rénovation menée par paliers et une rénovation d’un seul tenant, chacune avec sa classe d’arrivée.
Points à vérifier
- Description détaillée de l’enveloppe, des menuiseries et des équipements.
- Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
- Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
- Dispositifs d’accompagnement applicables au jour de la visite.
- Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
- Calendrier logique : isolation d’abord, équipements ensuite.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
L’auditeur détaille pour chaque option le budget, le résultat énergétique et les financements mobilisables. Cette prestation relève d’une qualification propre, contrôlée séparément.
Prévoir mon budget
Tarifs constatés pour un audit à Toulouse
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.
Informations techniques
Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Toulouse, le DPE représente 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 55 m².
Comparer avec la commune
Le contexte local en chiffres
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Comparés secteur par secteur, les DPE de Toulouse vont de 0.4 % de passoires à Bigorre jusqu’à 3.1 % à Latécoère — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Toulouse, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Toulouse et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Toulouse et les communes proches du même département — Balma (5.8 km), Blagnac (6.3 km), L'Union (6.9 km), Ramonville-Saint-Agne (7.3 km), Launaguet (7.6 km) et Aucamville (7.9 km). Référence administrative : code INSEE 31555, codes postalaux 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique à Toulouse ?
L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.
Faut-il faire le DPE et l’audit ?
Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.
Quelle part du parc de Toulouse est classée E, F ou G ?
15 % des diagnostics étudiés, soit 27 978 résultats classés E, F ou G sur les 187 014 diagnostics disponibles.
Nos prestations à Toulouse
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