Guide pratique
DPE à Toulouse : prix, obligations et chiffres de la commune
La plupart des logements vendus ou loués à Toulouse doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 187 014 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
La réponse essentielle
939 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Toulouse, pour 55 m² et 177 kWh/m²/an.
Comprendre le résultat
Toulouse vue par ses diagnostics énergétiques
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
939 € : c’est la facture énergétique annuelle moyenne estimée par les DPE de Toulouse, pour 55 m² et 177 kWh/m²/an.
Informations techniques
15 % du parc diagnostiqué relève des trois étiquettes visées par la loi Climat : 19 987 logements E et 7 991 logements F ou G.
Comparés secteur par secteur, les DPE de Toulouse vont de 0.4 % de passoires à Bigorre jusqu’à 3.1 % à Latécoère — 15 000 diagnostics servent de base à ce découpage.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
La loi impose le DPE à la vente comme à la location, avec affichage de l’étiquette dans l’annonce. Les diagnostics réalisés depuis juillet 2021 courent sur dix ans.
Points à vérifier
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Toulouse, 7 991 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s’ajoutent 19 987 logements E.
Prévoir mon budget
Prix d’un DPE à Toulouse
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 55 m², moyenne locale : 130 à 220 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Toulouse.
Préparer la visite
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Toulouse, la période « 1948-1974 » représente 30,1 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 49,6 %.
Informations techniques
Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.
Vérifier la zone couverte
Toulouse et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Toulouse et les communes proches du même département — Balma (5.8 km), Blagnac (6.3 km), L'Union (6.9 km), Ramonville-Saint-Agne (7.3 km), Launaguet (7.6 km) et Aucamville (7.9 km). Référence administrative : code INSEE 31555, codes postalaux 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Peut-on louer sans DPE à Toulouse ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Quelle est la part de passoires énergétiques à Toulouse ?
4,3 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 7 991 logements sur 187 014.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Toulouse
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