Nos analyses du parc immobilier de Toulouse s'appuient sur les 189 719 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
189 719 diagnostics réalisés à Toulouse, 8 224 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 715 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Latécoère, les 357 DPE analysés montrent un bâti principalement composé d’appartements et largement construit entre 2006 et 2012. Les étiquettes C dominent, tandis que la part de logements F ou G reste inférieure à celle observée à Toulouse.
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À Cartoucherie, à Toulouse, les 290 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, avec une majorité de constructions de 2013-2021. Les étiquettes C dominent et les logements F ou G représentent 1,0 % des diagnostics, contre 4,3 % dans la ville.
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À Bigorre, les 274 DPE géolocalisés étudiés concernent des appartements, presque tous construits entre 1948 et 1974. La classe C domine et la part de passoires énergétiques est inférieure à celle de Toulouse, sans résumer la situation de chaque logement.
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À Sébastopol, les 254 DPE analysés concernent exclusivement des appartements et présentent une forte concentration en classe C. Avec 2,0 % de logements classés F ou G, ce quartier de Toulouse affiche une proportion de passoires énergétiques inférieure aux 4,3 % observés dans la ville.
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À Lalande Nord, les 235 DPE géolocalisés dessinent un parc principalement composé d’appartements, où la période de construction 2006-2012 domine. Les logements classés F ou G représentent 2,1 % des diagnostics, contre 4,3 % à l’échelle de Toulouse.
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À Toulouse, Géorisques recense 4 risques : inondation, mouvement de terrain, risque industriel et rupture de barrage. Leur prise en compte pour une vente ou une location demande une vérification à l'adresse du bien, distincte de l'analyse des 189 719 DPE du parc diagnostiqué.
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À Toulouse, la base ADEME recense 189 719 logements diagnostiqués, dont 2 146 classés G et 6 078 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les échéances futures et les exigences liées à leur projet de location ou de vente.
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À Toulouse, 78,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Vente, location et rénovation demandent toutefois de distinguer les statistiques du parc des informations propres à chaque bien.
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