Ramonville-Saint-Agne · 31520
Diagnostics immobiliers|Sans engagementRamonville-Saint-Agne :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Ramonville-Saint-Agne ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 7,3 km de Toulouse.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Ramonville-Saint-Agne : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Ramonville-Saint-Agne ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Ramonville-Saint-Agne, 69 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 1,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Ramonville-Saint-Agne, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Ramonville-Saint-Agne ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Ramonville-Saint-Agne font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 51,5 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Copropriété (68,1 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Avant 1991 pour 59,8 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Ramonville-Saint-Agne
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Ramonville-Saint-Agne : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Ramonville-Saint-Agne
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Ramonville-Saint-Agne : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
- Diagnostic plomb (CREP) à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
- Diagnostic électricité à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
- Diagnostic gaz à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
- Diagnostic termites à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
- Mérule à Ramonville-Saint-Agne et à Toulouse
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Ramonville-Saint-Agne
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
8 039 logements sont recensés à Ramonville-Saint-Agne par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,9 %, les résidences secondaires 1,9 % et les logements vacants 5,2 %.
Informations techniques
Avec 68,1 % d’appartements pour 31,5 % de maisons, une part importante des ventes de Ramonville-Saint-Agne porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 51,5 % des ménages de Ramonville-Saint-Agne sont locataires et 20,1 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 59,8 % des résidences principales de Ramonville-Saint-Agne d’avant 1991, dont 1,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 23,2 %.
Le parc est passé de 7 707 à 8 039 logements entre 2016 et 2022 (+4,3 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Ramonville-Saint-Agne
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 5,2 pièces pour une maison et 2,8 pour un appartement à Ramonville-Saint-Agne : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
25,2 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 11,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance est passée de 9,3 % des logements en 2016 à 5,2 % en 2022 (714 puis 419 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Ramonville-Saint-Agne
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 28,9 % des résidences principales de Ramonville-Saint-Agne comptent une ou deux pièces, 44,1 % trois ou quatre pièces et 26,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,6 pièces par logement.
Informations techniques
Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Ramonville-Saint-Agne
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 39,3 % des ménages de Ramonville-Saint-Agne occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 15,4 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Ramonville-Saint-Agne et Toulouse : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 31,5 % des logements de Ramonville-Saint-Agne, contre 15,2 % à Toulouse ; les locataires occupent 51,5 % des résidences principales, contre 65,8 % à Toulouse.
Informations techniques
Avant 1946 : 1,6 % des résidences principales de Ramonville-Saint-Agne, 12,3 % à Toulouse. Logements vacants : 5,2 % contre 8,2 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Toulouse ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE de Ramonville-Saint-Agne en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 3 790 DPE à Ramonville-Saint-Agne, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3 %, contre 56,5 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 3 790 DPE enregistrés à Ramonville-Saint-Agne : A 0,4 %, B 6,2 %, C 49,9 %, D 29,8 %, E 10,7 %, F 2,3 %, G 0,7 %.
Les maisons représentent 13,6 % des DPE enregistrés à Ramonville-Saint-Agne, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 64 m².
62 % des logements diagnostiqués à Ramonville-Saint-Agne se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Ramonville-Saint-Agne
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Ramonville-Saint-Agne : respectivement 406, 88 et 25 DPE dans la base ADEME, qui en compte 3 790 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Ramonville-Saint-Agne
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Ramonville-Saint-Agne (INSEE 2022) : électricité 29,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 63,6 %, fioul 0,6 %, autres énergies 6 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Ramonville-Saint-Agne
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
69 % des logements diagnostiqués à Ramonville-Saint-Agne ont été construits avant 1997, selon les 3 790 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
1,5 % des logements diagnostiqués à Ramonville-Saint-Agne datent d’avant 1948 (base ADEME, 3 790 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Ramonville-Saint-Agne : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Ramonville-Saint-Agne est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Géorisques classe Ramonville-Saint-Agne en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Ramonville-Saint-Agne est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 19 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Ramonville-Saint-Agne.
Familles de risques recensées par Géorisques à Ramonville-Saint-Agne : inondation et rupture de barrage.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Comparer avec la commune
Le marché immobilier de Ramonville-Saint-Agne
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) à Ramonville-Saint-Agne donnent 3 150 €/m² pour les maisons (49 ventes) et 3 020 €/m² pour les appartements (129 ventes).
Informations techniques
Ces prix médians décrivent les ventes de la commune ; ils ne valent pas estimation d’un bien particulier.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Ramonville-Saint-Agne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 31520 à Ramonville-Saint-Agne (INSEE 31446).
Informations techniques
Ramonville-Saint-Agne se trouve à 7,3 km à vol d’oiseau du centre de Toulouse.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 3 790 DPE de Ramonville-Saint-Agne issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Ramonville-Saint-Agne, code 31446, population 15 158
- Géorisques, données communales de Ramonville-Saint-Agne dont 19 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Ramonville-Saint-Agne (31520) ?
Oui, Ramonville-Saint-Agne fait partie des communes proches desservies depuis Toulouse. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Ramonville-Saint-Agne ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Ramonville-Saint-Agne ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Ramonville-Saint-Agne ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Ramonville-Saint-Agne sont-ils énergivores ?
3 % des logements diagnostiqués à Ramonville-Saint-Agne sont classés F ou G, sur 3 790 DPE recensés par l’ADEME.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Ramonville-Saint-Agne ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Ramonville-Saint-Agne ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Ramonville-Saint-Agne ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 25 DPE G sont recensés à Ramonville-Saint-Agne par l’ADEME.