Vieille-Toulouse · 31320
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVieille-Toulouse :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Vieille-Toulouse (31320), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Vieille-Toulouse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Vieille-Toulouse : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 156 DPE enregistrés à Vieille-Toulouse, 59,6 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Vieille-Toulouse : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Vieille-Toulouse
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Vieille-Toulouse font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 92,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle, termites en zone arrêtée.
- 57,9 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Un dossier type à Vieille-Toulouse
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Vieille-Toulouse est une maison construite entre 1948 et 1974.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Vieille-Toulouse : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Vieille-Toulouse a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Vieille-Toulouse et à Toulouse
- Diagnostic plomb (CREP) à Vieille-Toulouse et à Toulouse
- Diagnostic électricité à Vieille-Toulouse et à Toulouse
- Diagnostic gaz à Vieille-Toulouse et à Toulouse
- Diagnostic termites à Vieille-Toulouse et à Toulouse
- Mérule à Vieille-Toulouse et à Toulouse
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Vieille-Toulouse ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Vieille-Toulouse totalise 545 logements, dont 93,2 % occupés à titre principal ; 4,6 % sont vacants et 2,2 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
92,8 % de maisons et 7,2 % d’appartements : Vieille-Toulouse reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 11 % des ménages de Vieille-Toulouse sont locataires ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 5,9 % datent d’avant 1946 et 57,9 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 504 à 545 logements entre 2016 et 2022 (+8,1 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Vieille-Toulouse
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Vieille-Toulouse offrent 6,3 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
Avant 1971 : 18,8 % des maisons et 22,6 % des appartements occupés à titre principal à Vieille-Toulouse. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Vieille-Toulouse est passée de 3 % à 4,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de Vieille-Toulouse
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,8 % des résidences principales de Vieille-Toulouse comptent une ou deux pièces, 16,5 % trois ou quatre pièces et 81,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 6,1 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Vieille-Toulouse : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Vieille-Toulouse : moins de 2 ans pour 7,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,9 %, 5 à 9 ans pour 15,6 %, 10 ans et plus pour 61,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Vieille-Toulouse comparé à Toulouse
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 92,8 % des logements de Vieille-Toulouse, contre 15,2 % à Toulouse ; les locataires occupent 11 % des résidences principales, contre 65,8 % à Toulouse.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 5,9 % des résidences principales de Vieille-Toulouse, contre 12,3 % à Toulouse ; la vacance atteint 4,6 %, contre 8,2 %.
Plus de maisons qu’à Toulouse : les dossiers de Vieille-Toulouse portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Vieille-Toulouse : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Vieille-Toulouse : 14 logements F ou G, soit 9 % des 156 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Vieille-Toulouse (ADEME, 156 DPE) s’établit ainsi : A 12,8 %, B 19,2 %, C 32,7 %, D 19,9 %, E 6,4 %, F 5,1 %, G 3,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 76,9 % de maisons parmi les DPE à Vieille-Toulouse.
La moitié des logements diagnostiqués à Vieille-Toulouse mesure moins de 158 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Vieille-Toulouse : électricité (source ADEME) — part du gaz : 19,9 %.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Vieille-Toulouse
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 156 DPE enregistrés à Vieille-Toulouse, 6 affichent la lettre G, 8 la lettre F et 10 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Vieille-Toulouse
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Vieille-Toulouse (INSEE 2022) : électricité 51 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 13 %, fioul 13,4 %, autres énergies 22,6 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Vieille-Toulouse
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
30,8 % du parc diagnostiqué à Vieille-Toulouse date d’avant 1975 et 59,6 % d’avant 1997, d’après 156 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Sur les 156 DPE enregistrés à Vieille-Toulouse par l’ADEME, 13,5 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Vieille-Toulouse : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Vieille-Toulouse figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Vieille-Toulouse : zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 18 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Vieille-Toulouse.
Familles de risques recensées par Géorisques à Vieille-Toulouse : inondation, mouvement de terrain, risque industriel et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Vieille-Toulouse à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Vieille-Toulouse ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 31575, code postal 31320, population légale 1 230 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 7,9 km de celui de Toulouse (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Vieille-Toulouse proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 156 diagnostics à Vieille-Toulouse
- Code officiel géographique 31575 (INSEE), code postal 31320
- Géorisques pour Vieille-Toulouse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Vieille-Toulouse (31320) ?
Oui, Vieille-Toulouse fait partie des communes proches desservies depuis Toulouse. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Vieille-Toulouse ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Vieille-Toulouse ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Que fournir au locataire à Vieille-Toulouse ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Vieille-Toulouse sont-ils énergivores ?
9 % des logements diagnostiqués à Vieille-Toulouse sont classés F ou G, sur 156 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Vieille-Toulouse ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 545 logements à Vieille-Toulouse, dont 508 résidences principales. Les maisons en représentent 92,8 %, et 11 % des résidences principales sont louées.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Vieille-Toulouse ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Vieille-Toulouse ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Vieille-Toulouse ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 6 DPE G sont recensés à Vieille-Toulouse par l’ADEME.